● まちづくりCASE STUDY ●

●シリーズ「再開発事業」とは（４）

［ポイント］

• 核店鋪に必要な売り場面積を確保するためには、路線上の商店街整備ではなく、面の開発をする必要があること。

• やむなく転出する店鋪に対し、適正な補償を支払うことが出来ること。

［最も特徴的なこと］

• 店鋪の取得床価格を、市場にあった価格とするために、かなりの部分を町に取得してもらった。

• 店鋪前面に、商店街用の駐車場として公共駐車場を設けた。
  

［従前・従後］

［事業概要］

・施工者

:

個人施工者　（有）ショッピングモールめむろ

・施行地区

:

河西郡芽室町本通１丁目１９番地

・用途地域他

:

商業地域、準防火地域、高度利用地区

・基準ケンペイ率

:

８０％

・基準容積率

:

４００％

・地区面積

:

９，９７７．４４平方メートル

・敷地面積

:

５，４７８．６９平方メートル

・建築面積

:

３，９４４．７８平方メートル

・延床面積

:

１０，９４２．８８平方メートル

商業施設部分
集会施設部分

:
:

３，４６２．７０平方メートル
１，９６３．９５平方メートル

事務所部分
駐車場部分

:
:

１，２４３．１２平方メートル
４，００４．６１平方メートル

機械室等

:

２６６．５０平方メートル

・建ペイ率

:

７２％

・容積率

:

１５９．８％（容積対象面積８，７５４．３１平方メートル）

・構造等

:

ＲＣ造、一部ＰＣ造、地下１階地上４階建
（店鋪・集会・事務所・駐車場）

・駐車場

:

施設内駐車場／１６４台、公共駐車場／７０台

［資金計画］