東地区/複合施設（商業施設・公共施設・業務施設）
つどう、ふれあう、活気あふれる街づくり
音更市街地活性化の重点地区として
人々がつどい、ふれあい、
そして街並み景観をリードする空間を創造します。
全体パース
西地区/共同住宅
| URBAN RENEWAL PROJECT |
● 事 例 紹 介 ● |
北海道河東郡音更町・六新地区（東地区・複合施設） |
つどう、ふれあう、活気あふれる街づくり 音更市街地活性化の重点地区として |
［再開発地区の概要］ 「音更六新地区」は、十勝支庁管内の中核都市帯広市に隣接する音更町の中心部に位置し、古くから国鉄士幌線音更駅を中心として形成された町市街地の発展起点であります。 しかし、国鉄士幌線の廃止、道路網の整備などによる町民の活動範囲の広域化、木野市街地にかけての大型店の集中立地、建築物の老朽化や施設用途の混在などから近年急激にその中心性が薄れてきております。 このようなことから、平成元年より中央通商店街近代化事業のビジョン作り及び平成４年度に「特定商業集積整備基本構想作成」が行われ、また、平成５年度に「市街地総合再生基本計画」が策定されました。本地区はこれらの中で重点整備地区として、音更町の新しい顔づくりとしての整備を進めるべき再開発地区としての方向付けがなされました。 したがって、市街地再開発事業の施行により商業施設及び町民が活用できる公益施設、高齢者や身障者に対応した共同住宅の建設と車社会に対応した駐車場の整備を行ない、音更市街地の中心地として合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新及び商業地として魅力ある市街地環境の整備を図ることを目的としています。 ［再開発地区の事業計画］ 東地区/複合施設 商業施設・公共施設・業務施設を併せ持ち、成長・飛躍するというイメージを表す「プロスパ６」。 １Ｆには、当地区で営業していた商業者が中心となり、日用品を中心とするスーパーマーケット・書店・フォトスタジオ・食事処の店舗からなる、コンパクトな商業ゾーンとパブリックスペースを作り、近隣住民のショッピングの利便性と、いこいの場を提供します。 ２Ｆには、ラウンジと屋外のテラスを持ち、音更町図書館分館・プロスパホールを設け、町民の文化活動・つどいの場とします。また、音更町商工会が入居し商工業者の活動拠点とします。 ３Ｆには、音更ことばの教室・音更町母子通園センターを設け、町民の子育てを支援するとともに、ふれあいひろばやテラスを利用しながら町民の交流・ふれあいを深めます。 ［再開発事業の概要］ 事業名 ：音更六新地区第一種市街地再開発事業 施行者 ：音更六新地区第一種市街地再開発事業個人施行者 六新商業協同組合 施行地区 ：河東郡音更町大通6丁目2番地、 ３番地の一部及び大通り７丁目5番地の一部 用途地域 ：東地区（商業地域及び近隣商業地域） 西地区（近隣商業地域） 基準建ぺい率 ：東地区80％、西地区80％ 基準容積率 ：東地区280％、200％ 地区面積 ：9,650.09㎡ 敷地面積 ：6,093.65㎡（東地区4,268.24㎡、西地区1,825.41㎡） 施設内容 ：東地区 １階 店舗 ２階 音更町商工会 音更町図書館分館 プロスパホール ３階 音更町母子通園センター 音更ことばの教室 ふれあいひろば 西地区 共同住宅（２棟２４戸） 延床面積 ：6,418.47㎡（東地区 4,352.55㎡、西地区2,065.92㎡） 建ぺい率 ：東地区（複合施設部分）61.79％ 西地区41.17％ 容積率 ：東地区（複合施設部分）167.61％ 西地区96.21％ 構造等 ：東地区RC造一部ＰＣ造３階建て 西地区RC造（２棟）３階建て 駐車場 ：５６台（公共駐車場） 総事業費 ：２２．５億円 ［権利変換計画］ 権利者全員の同意による、都市再開発法第１１０条に規定する特則型としました。 |
［再開発事業の経過］ |
まちづくりＣＡＳＥ
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